Ypenburg.nu

General Category => Ditjes en datjes => Topic gestart door: harraps op 15-04-2013, 10:29

Titel: Loggias van de torens = geen bij de woning horend buitenverblijf
Bericht door: harraps op 15-04-2013, 10:29
Misschien handig om te weten:
De loggia hoort bij de algemene ruimte en is geen bij de woning horend buitenverblijf, ook al is het mogelijk deze direct via de deuren van de eetkamer en slaapkamer te betreden. De hoofdfunctie is een verbinding tussen het trappenhuis en het lifthalletje te creëren = vluchtweg. Ook de genoemde deuren zijn alleen vluchtdeuren.
Het is mogelijk tijdelijk een klapstoeltje neer te zetten, maar deze moet binnengezet worden zodra men niet meer op de loggia verblijft.
Indien men hier niet aan voldoet kan de brandweer een boete van 1.500 EUR eisen.
Titel: Re:Loggias van de torens = geen bij de woning horend buitenverblijf
Bericht door: Buurtbewoner op 15-04-2013, 17:54
Hetzelfde geldt voor de ruimten tussen de carporten en voor de garages in ex-deelplan 6. Hier mag ook niet geparkeerd worden (maar controle hierop is minimaal en buren hierop aanspreken al helemaal, want 'waar bemoei je je mee?').

Het is opgenomen in de extra's van de koopcontracten (iov. gemeente Nootdorp, maar daarna werd het gemeente Den Haag en toen kregen controles een lagere prioriteit)
Titel: Re:Loggias van de torens = geen bij de woning horend buitenverblijf
Bericht door: harraps op 27-04-2013, 14:42
In 2007/2008 waren deze woning geadverteerd en verhuurd "met eigen loggia", op de fotos en in de modelwoning stond de loggia vol met designmeubilair; geen van de vier deuren kon zonder enig geschouw open.

De galerijen van de laagbouw, dus de verbinding tussen zo'n tiental woningen en de liften/trappenhuizen, zijn ook met alles en van nog wat volgepropt.
De loggias, waar behalve de bewoners van de eene woning op dezelfde verdieping nooit iemand komt, moeten helemaal leeg zijn, ivm met breedte van de vluchtroute, toegangelijkheid voor de brandweer ezv..
Conclusie: De woningen van de laagbouw moeten niet voor de brandweer bereikbaar zijn en er is ook geen fatsoenlijke vluchtroute nodig.

Men betaald inmiddels per maand meer dan 1.300 EUR voor een woning van 100m2, dus, vergeleken met andere woningen in hetzelfde complex, +/- 350 EUR extra voor de enige aanvullende "luxe", een loggia, die men niet eens mag gebruiken, omdat het een "algemene ruimte" betreft.

En, grote verrassing, ook al zijn de loggias algemene ruimte, schoonmaakwerkzaamheden en onderhoud is dan weer voor de huurders van de woning op dezelfde verdieping. Van 't Hof Rijnland / Nostra Beheer maken het zich zelf wel héél erg gemakkelijk.
Titel: Re:Loggias van de torens = geen bij de woning horend buitenverblijf
Bericht door: harraps op 27-04-2013, 16:18
... nee, de parkeerplaats in de garage kost 70 EUR extra, ook per maand.
Titel: Re:Loggias van de torens = geen bij de woning horend buitenverblijf
Bericht door: frank op 28-04-2013, 14:25
... nee, de parkeerplaats in de garage kost 70 EUR extra, ook per maand.

Inmiddels 85 euro per maand, huurprijzen zijn allemaal verschillend